“Per poter fare uno stralcio immobiliare è necessario che l’immobile sia all’asta?”
E’ questa una domanda molto comune per i non addetti ai lavori.
Chiariamo subito che non è assolutamente necessario che l’immobile sia all’asta per poter procedere con lo stralcio.
Quello che, invece, risulta indispensabile ai fini dello stralcio è proprio il fatto che il debitore abbia dei debiti di una certa entità e che non riesca ad assolverli.
I vantaggi
A ben vedere si può affermare che sono proprio quelle pratiche che non hanno ancora visto il pignoramento ad essere di più celere risoluzione.
Quando non c’è già un pignoramento sull’immobile si possono ottenere risultati migliori.
Infatti se le banche non hanno ancora iniziato l’attività esecutiva sugli immobili sorgono meno problematiche da risolvere.
Dunque non è importante, ai fini dello stralcio, che l’immobile sia all’asta.
Nel mondo della gestione dei debiti con le banche, in particolare, quindi, prima ti muovi e meglio è.
C’è solo da stare attenti ad una cosa.
Infatti.
E’ vero che il pignoramento non è una condizione indispensabile, ma è sicuramente indispensabile che il debito (ad esempio del mutuo) sia stato passato a sofferenza dalla banca.
Che significa a sofferenza?
Significa che è molto importante che la gestione del mutuo non l’abbia più l’agenzia della banca dove hai aperto il mutuo ma che tutta la pratica sia ora in gestione ad un altro ufficio della banca che gestisce, appunto, le sofferenze.
Infatti, questo tipo di ufficio ha delle logiche completamente diverse rispetto a quello che deve rispettare il direttore della filiare.
Questo genere di uffici ha delle possibilità di scontistica maggiore ed ha, quindi, normalmente, maggiori capacità di manovra.
Se non riesci più a pagare il mutuo, in ogni caso ti consiglio di contattarci.
Perché sapremo consigliarti per il meglio su quando sia il momento e il modo migliore per uscire da questa situazione debitoria.
A presto.